根据建设部《商品房销售管理办法》，在商品房交付使用之日起60日内，开发商应当将由开发商提供办理房屋权属登记所需资料，报送房屋所在地房地产部门。
根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应该在商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房者也应该在签订销售合同之日起90日内办理房产证。
较后，贷款购房的房产证取得时间，取决于购房者与开发商签订的合同。房产证的办理应以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应承担相应的违约责任。
办理房产证的流程
1、房屋交易完成后，办理房产证的时限为一个月，也就是说，双方必须在一个月内携带身份证、户口本、《商品房销售合同》及其他相关资料前往房屋交易申请办理。
2、接到房屋交易的通知后，双方应携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税后，即可开始办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，双方需要共同办理产权登记手续。如果买卖双方因故不能参与过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、完成买卖过户手续后，买方应拿着房地产交易所发出的房产卖契，在三个月内到当地房屋所在地（市或县）的房屋土地管理局申请登记。
4、通常情况下，公共维修基金是由房产所在地的小区办收取的，但部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的具体方法可以向当地开发商办公室询问。重要的是要保留好缴纳凭证，因为这两笔费用的缴纳凭据是办理房产证时必不可少的文件，一旦丢失就会影响获取房产证。
5、一定要妥善保存管理部门给出的领取房产证的通知书，按照通知的时间及时领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，要仔细核对房产证上的记载，特别是面积、地点、权利人姓名、权属状态等重要信息。