1、！选择高关注度楼盘时要谨慎小心！
在选择楼盘时要小心，因为很多时候关注度高其实可能是蹭热点，而并非表现出来的品质真的很好。因此，一定要谨慎，免得上当受骗。
2、100万平方米项目：集聚大型社区、商务中 心及休闲体验于一体的新型住宅楼盘
小型住宅小区很难拥有质量较高的会馆，也不宜开发过大，过于嘈杂，所以较佳规模选择10万平方米左右的楼盘较为合适。
3、楼盘周边环绕大中型绿化景观
在确保一定的建筑容积率的前提下，商住楼设计可以采用大中型绿化开发，不会减少购房者在园林绿化上所为投入，从而降低项目成本应购房者有效管控总价格。
4、【购买地区持续获得成功研发的楼盘】
房地产开发具有明显的区域特性，跨区域开发建设成本也会大幅增加，稀释利润，因此要确保获得预期效益，较好选择已在同一区域成功开发的楼盘进行经营投资。
买房选房技巧
1、买清盘时的房子
通常，开发商在出售一个楼盘项目时，会面临漫长的时间。因此，当房屋销售达到尾声时，开发商会把房价降低出售，而且清盘房通常是现房，在竣工后的一段时间里，房间的质量问题基本已经暴露出来，购房者可以仔细挑选。
2、提防面积计量“减少”风险。
虽然购房者在购买房屋时会详细关注房屋面积问题，但仍有不少人对此感到迷茫。因此，一些房地产开发商常常会在计量房屋面积方面留有余地。因此，购房者应该在购房前向发展商询问分摊系数，根据系数计算购买住房的使用面积，从而全面了解所购住房的“得房率”。
3、查看交通是否便利？
挑选房屋时，消费者应该用理性的、未雨绸缪的眼光看待房屋周边的环境，了解清楚它们的交通情况和位置。即使当前小区交通及位置存在缺陷，作为消费者，你也可以以较低的价位买入，因为日后可能会有重大的利好变化，这样你就能获得较大的实惠。