的可能商品房是各种住宅的分类，包括公寓、独栋别墅、多层住宅等。它们以节约能源和降低成本为主要特色，常常被当作投资置业和改善家庭住宅的shou选。
.、政府规划部门批准的内销商品房，是指将土地使用权出售给中国境内（除香港、澳门、台湾）的住宅、商业用房和其他建筑的住宅。其中，复式住宅是这一类的一种，是指以单层的形式出售的住宅，在单层多层建筑中加入一层夹层，以实现经济型住宅的使用。外销商品房是由国家外事主管部门批准、国家规划部门批准，用于向境内和境外出租的住房、商业和其他建筑物。
为了进一步简化交易手续，促进住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府于1999年11月颁布的文件规定，除了园林式住宅、部队住房和按政府确定的租金标准出租的公共住房外，一般内销商品房、侨汇住房、经济适用住房，职工已购公共住房、安置房、职工住房以及其他划拨土地上的住房交易，统一划为内销商品住房交易，销售对象为中国境内公民、法人、其他组织和来自国外的中国人。
这篇文章旨在帮助读者了解商品的成本以及商品房的分类。从成本的角度来看，商品的成本一般由生产成本、经销成本和销售环节的成本组成，而商品房的分类则可以根据其房屋形态、用途、建筑密度和价格等因素来定义。基于以上有关商品成本和商品房分类的内容，希望能够对读者有所帮助。
商品房的价格是多少钱一平米？
十五年前，一般的住宅，如果不计地价，二楼每平米的价格大约是650元700元，一楼每平米则是600元左右。但是近年来，由于工人工资的上涨，原材料价格的不断升高，商品住宅的建筑和施工费用也越来越高，现在每平米的建筑费用一般都在1300元到1500元之间。80 年代中国出现的商品房是以市场价格销售的，由有资质的房地产公司（包括外资）以出让的形式获得土地使用权。它是特殊的住宅，经相关部门批准，由房地产公司开发，在市场上可以销售，包括住宅和商业用房等。而自建、参建、委托建造、自用的住宅或其它建筑，不属于商品房，但由开发商开发建设的商品房可以申请产权证、土地证书，而且可以自行定价出售。