1、交房日期：
在签订预售合同时，购房者一定要把交付使用日期（包括年、月、日）明确而清楚的书写在合同上，同时注明开发商在不能按时交房时所要承担的相应责任。对此，可以不用单独提及"水电气安装、质量验收等"等其他因素，只需要明确具体的交房日期。
2、有效证书：
通常商品房预售和销售都必须“五证”齐全，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，这些是购房人必须审查的较重要的文件。缺少这些证件，商品房就没有资格出售。
3、空白条款：
购房者如果确实没有特殊说明的空白条款，可在相关处划上一道斜线，表明此处已无内容。
购房合同怎么签
1、在补充协议中应该明确写入售楼书和其他广告内容，以保护和维护购房者的权益。同时也要约定并明确房屋权证的办理时间。在购销合同中一般不会详细说明房屋权证的办理要多长时间，因此在补充协议中应明确指出这一点。
2、在签订购房合同时，双方应当约定好，如果按揭办理不能顺利完成，谁承担何种责任。由于房价日益攀升，绝大多数购房者都会采用按揭方式来付款，因此，按揭办理能否顺利完成，双方应提前有所商定。
3、
4、在补充协议中，除了将公摊面积的数字写进去之外，应当清楚说明公摊面积的具体部分以及公摊的位置，购房时一定要仔细看清楚。