全款购房所需证件
1、已婚夫妻身份凭证：结婚证、身份证、户口本。
2、单身证明：身份证、户口本等必备材料。
贷款买房需要准备的证件
1、已婚借款申请人需提供的材料包括：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、申请人的身份证、工资卡流水（一年或半年，取决于银行的要求）、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证、配偶的收入证明、配偶单位营业执照副本复印件加盖公章、配偶的工资流水。
2、单身证明所需材料包括：1.单位、街道或者户口所在地派出所出具的证明；2.户口本；3.收入证明；4.银行流水单；5.身份证。
买房时需要注意的注意事项
1、我的经济能力
购买房子时要根据自己的经济能力，选择适合自身所能支付的价格的房子。如果经济条件允许的话，可以选择价格较高的房子；如果自己的经济能力较一般或刚好消耗完的话，可以选择价格较低的房子。
2、贷款还是全款
购房较大的问题，或者说较令人纠结的事情，是要不要贷款。如果可以的话，尝试尽量用全款购买房屋。但是如果想要规划自己的资金，则可以选择公积金贷款，相比商业贷款来说更实惠。
3、避免陷阱
在购买房屋的时候，很重要的是要避免被一些不负责任的开发商诱导，他们可能以低价的方式来欺骗消费者，以zhi于消费者无法退还订金，这种情况需要尽量避免。
4、检查开发商资质，看是否完备
查看开发商的营业执照，必须提供五种证明文件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是较为重要的一证，有些开发商可能会在没有获得证件的情况下，就开始提前销售，这是一个非常重要的要点，应该牢记。