1、如果你自己住的房子，建议尽量选择位置居中的位置，这样可以较大程度地减少外部的噪音干扰，即使是低层的房子也可以保持安静祥和的环境。
2、如果要投资买房用来出租，可以考虑一些位置优越的底层楼宇。经常可以发现有一些高层小区的一楼商铺用来出租，比住房的租金高几倍，因此出租这方面可以作为一种良好的置业投资考虑。
3、如果自己是置业购房，考虑出租给做生意的人，就要选择恰当的楼栋位置，比如靠近小区内部路边的、靠近大门的、楼前场地较大的等，避开偏僻角落，要详细查看楼盘示意图，充分了解情况后才能做出有利的选择。
好的小区需要哪些良好的素质？
1、地理位置：
购房者可以盘点要考察的小区周边的银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，并与其他小区进行横向比较，以便更好地了解小区的状况。
2、开发商品牌：
选择购买房屋时，了解开发商的口碑是很重要的，可以通过考察其是否上市、开发楼盘的建设状况以及其他方面的实际情况来评估开发商的口碑。
3、物业服务：
专业的物业管理公司比衍生出来的物业管理部门拥有更高的服务能力。例如在物业服务的质量、社区安全、园林环境及硬件保养上，他们能够提供更完善的服务；就投诉处理、上门维修的及时性、态度和技术等方面，他们也能让居民放心。这些看似小事，但它们仍然会影响居民的心情。
4、居住群体：
通常被认为更乐于为了更好的生活付出更多的人，通常具备更高的修养和审美水准，而且他们的生活观和价值观也会更趋同，容易形成相互尊重的社会间的和谐环境，减少和邻居之间的矛盾。
5、小区口碑：
在买房之前，可以先了解一下目标小区的业主群体特征，以及小区的口碑，这样能更放心地定下心来。
6、小区环境：
买房时一定要看环境，既要看小环境，比如小区是否封闭、物业管理水平如何、绿化覆盖率有多高、居民素质如何；也要看大环境，例如小区所处的位置、交通是否便利、周边人文环境和教育资源等。