1、要明确房屋所在的土地类型及性质，如果是集体土地上的非集体组织成员，则需要更加小心谨慎，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益可能不会受到保护，即使拆迁也不会得到赔偿。
2、明确拆迁安置对象是否受到限制或享受政策补贴是非常重要的。尤其是在当今的“城中村”改造中，村集体组织建造的拆迁安置的对象已经有明确的限制。
3、确定房屋为独有或共同所有时，购房协议的出卖方必须是全体共有人的真实意思，并且全体共有人均应在协议上签字或有授权委托书。
4、这类房屋涉及土地由划拨变更为出让，过户过程中需补交相关的出让金以及其他费用。
可买卖的拆迁安置房有哪些？
拆迁安置房：两大类型
1、为了照顾动迁居民的需求，兴建的配套商品房或配购的中低价商品房为居民提供更多的住房选择。
这类房子的产权属于个人，但是所有权受到限制，一般来说一定期限内(通常是5年)，房子是不能上市出售的。
2、由于房地产开发而需动拆迁的商品房
搬迁公司通过其他渠道安置的中低价位商品房和一般的商品房没有什么区别，没有上市交易的时间限制，可以随时上市出售。
如果拆迁安置房取得房权，且没有规定限制外售或者限制转让时限已经过期，与一般的商品住宅没有太大区别，这样的拆迁安置房也可以买卖。
根据《物权法》规定，尚未取得产证的拆迁安置房屋不具有物权法上的产权效力，因此对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，由于没有登记备案，风险也是很大的。