.醒广大买房者，如果遇到2023年恒大交不了房的情况，千万不要跟开发商闹，而应当冷静地维护自己的权益，依据规定用法律手段来解决，并追究违约方应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
如何评估开发商的能力
1、查看开发商的等级资质，分为四级zhi一级，根据开发商的经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等标准进行判定。一级资质的开发商被认为有更大的背景，实力比较强。一个民营企业性质的开发商，如果达到二级资质，则实力也很不错，三级的也就一般了。购房者可以咨询销售顾问，或者登录住房和城乡建设委员会网站，查看开发商的资质。
2、在购买房屋之前，应该仔细了解开发商开发的楼盘规模，大规模楼盘可靠性更强。大规模楼盘需要大量投入，它们的规划、景观规划起点很高，各类配套完善，生活环境更佳，因此是购房者挑选住所的shou选之地。
3、越是销售好的楼盘，开发商的实力就越强。比如，口碑良好的开发商一开售，就会有大批买家涌入。如果一个楼盘的销售量一直在其他楼市中处于领 先地位，这也证明了买家们都很看好这个楼盘。楼盘卖得越好，回款能力就越强，楼市形势就越旺，企业自然也会变得更加强大。
4、可以从一个楼盘的广告及广告商可以看出开发商实力：越大的开发商广告投入越多，在一年内就能投入上百万做推广，这凸显出楼盘的实力；再者，如果所有广告商都说该楼盘从不拖欠广告费，就表明了该楼盘的实力和魅力。