1、市场比较法是较容易被当事人接受的评估方法，因为它较能反映出评估对象在市场上的实际价格。贵阳市规定，使用市场比较法进行拆迁估价时，所选参照物实例应与被拆迁房屋的位置、用途、建筑结构相同或相近，交易时间不超过估价时点的12个月，参照实例zhi少须有3个，综合修正系数不超过30%。然而，由于市场比较法必须使用现有交易实例作为参照物，因此， 公共设施、公益事业房屋和农房等适用该法的交易实例较少。所以，拆迁双方可以申请采用其他估价方法来估价这些房屋。
2、成本法是一种估价方法，它通过计算估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧后计算估价对象的客观合理价格或价值。
3、收益法是一种预计估价对象未来正常净收益后，采用合理的资本化率将其折现到估价时点的估价方法，以累加的方式较终得出估价对象的客观合理价格或价值。
4、假设开发法是通过预计估价对象开发后的价值，扣除预计的开发成本、税费和利润等，来估算估价对象的客观合理价格或价值。
5、来描述：在政府确定并公布了基准地价的地区，根据估价对象所处的地段的基准地价，采用基准地价修正法，对估价对象的客观价格进行调整，以确定其价值。
房屋拆迁评估流程：简述
1、拆迁当事人应当公开透明地选择评估机构，采取被拆迁人投票、抽签等方式共同确定评估机构。
2、拆迁人应当与评估机构签订书面拆迁估价委托合同，由拆迁人出资。
3、为了拆迁， 拆迁当事人要提供拆迁估价资料，并协助评估机构进行实地查勘和测量。
4、估价机构应在7日内将各户的初步估价结果向被拆迁人进行公示，并进行现场说明，并对有关意见进行听取。
5、描述：复核申请：对于估价结果有异议的拆迁当事人，可以在收到估价报告之日起5日内，向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托其他估价机构评估。