复式房屋的优点在于综合造价低，平面利用率高，在空间利用上也优于普通住宅，通风采光效果良好，且更加个性化的私人设计；但它也存在一些不足，比如自然通风和采光有限，受楼高的限制，楼梯间的空间也无法利用。
购买复式住宅：流程步骤详解
1、房银通通过丰富的行业经验，为买卖双方提供标准的房产交易法
2、我们签署本房屋买卖合同根据配偶同意出售证明并已交付定金，双方受授权委托书授权并凭婚姻证明及收入证明确认双方合法身份、具有民事完全行为能力。
3、买方需准备身份证原件；卖方需准备身份证原件、房产证原件、原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场，需要预先准备配偶签字同意出售的证明及授权委托书。
4、确认双方签约指导的10个主要内容和客户收益房屋具体情况：确认双方交易房产的详细信息真实有效，确认双方成交房产的具体价格和付款方式，明确交易双方承担的交易税费等。
回归式与跃层：有什么不同？
1、跃层是占据两层的结构，它有着完整的高度，上下层之间使用小楼梯连接，使用起来面积更大，但由于费用也会比较高。
2、复式住宅占据两层，上层不是完整的一层，高度和空间都不能完全满足要求。
3、跃层空间具有较强的层次感，功能划分明确，提供优良的隐私性，采光和通风良好。
4、复式住宅空间利用率高，买一层用双层，可以按照个性化要求设计，功能分布清楚明了。