现房有什么优缺点看房网

.、优点：现有房屋已经建成，楼宇质量和小区环境都是实实在在可见的，固定的户型可以让购房者在购买时更加轻松，而且现房的房价基本稳定，没有太大的波动，只需要和同类型的房屋价格进行比较即可。

2、现房存在着一定隐患，比如房屋墙体等隐蔽工程无法一窥究竟，以及进出水设备和房屋电路走向也只能在长期使用中才能逐渐知道；而且相比期房来说，现房的价格也较高，优惠空间也不多。

买现房注意事项
2、如果天花板过低，人们会感到压抑，而且会严重影响采光，同时楼下居民也会听到楼上的杂音，比如搬动家具的嘈杂声。
6、看装修时，要检查墙体是否有刺激性气味、墙面是否易脱落白色物质，地砖要求是否平整光滑，电线插座是否为低品质或不合格产品，电气线路是否按照相关规范安装。
7、检查小区的环境和生活配套设施，是否与广告和合同相符，是否完善齐备，例如查看电梯的数量是否与小区的住户人数相匹配，小区停车位是否充足等。
除了白天，购房者也不应只在黑夜看房，如果时间允许的话，尽量多花一点时间夜晚去看一下，这时你可以发现这个房子在白天的另一面，或者发现一些白天看不到的问题，以便更好地了解所要购买的房子。