已网签的房子，除非购房者同意，否则开发商和房东都不能再转售。如果他们私下签订了转售合同，这份合同也是无效的。
新房网签注意事项提示
1、购房者在网签之前，必须要让开发商摆出五证以便检查，因为没有相应证件的开发商和购房者都不享有网签资格，双方的资格都必须具备，才可以进行网签。
2、在进行网签购房时，购房者应该准备好相关资料，到房产部门前应该把资料准备好，一般需要的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录以及某些城市需要的暂住证；如果是贷款购房，还需要准备相关贷款资料。
3、本合同由双方共同缔结，双方均已充分了解本合同内容，达成一致意见，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成如下较终合同条款：一、合同标的：根据双方约定，甲方向乙方提供相关房产，乙方向甲方支付费用。二、合同金额：双方约定的合同金额为折合人民币xxxx元整（小写：xxxx元)。三、交付时间：双方约定的交付时间为xxxx-xx-xx号。四、未尽事宜：本合同未规定的有关条款，由双方另行协商确认，共同订立补充协议。五、其他：（1）合同生效：双方签字或盖章后生效。（2）租赁期限：自条执行之日起算起，xxxx年xxx月xxx日zhixxxx－xx－xx止。（3）纠纷解决，双方一致协定采用诉讼方式解决争议，在当地法院受理纠纷案件。（4）联系方式：xxxxxx以上就是本合同的全部内容，双方在此均已阅读全文，并确认内容的真实性，无异议同意签订本合同。甲方：xxxx乙方：xxxx本合同签订日期：xxxx年xx月xx日
4、购房者在网签时，一定要认真核对房屋信息，仔细检查是否有错漏，以免浪费时间去申请修改。