.、不要断月供，即使房子烂尾了，也要按时还款。房子烂尾是开发商与购房者之间的合同关系，而贷款是购房者个人与银行之间的借贷关系。如果购房者不按时归还贷款，可能引起银行的起诉和追缴，情节严重的甚zhi会上黑名单，影响征信。因此，建议购房者要考虑清楚，按时归还贷款。
2、一定要弄清楚烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，每一种原因对应的风险和处置方式都有所不同，只有全面地明确了原因，才能决定针对性采取有效措施。
3、不要轻易去退房，主要有两个原因：一是这个时候你即便去退房了，可能很难按时拿到资金，会出现资金和房子两空的情况；二是一旦大家都去退房，开发商也有可能会把状况搞得更糟，本来可以用其他方式解决的问题就无法解决了，当然，前提是这家开发商还可以挽救的情况下。
研究烂尾楼背后的原因
1、由于局部房地产过热，政府进行宏观调控后，开发商的信贷资金明显紧缩，导致工程后期资金投入不够充分。
2、的翻译由于国家经济环境的快速变化，开发商资金的来源受到影响，不得不停下施工。
3、由于房地产市场定位不准，开发商面临非常暗淡的销售前景，投资者不得不停工求变，改变策略，寻求新的发展方向。
4、温州市的一座烂尾楼已经建了8年多了，但因施工人员质量低劣而导致楼盘一直无法竣工。经检测，该楼盘存在严重的质量问题，从而导致了烂尾楼的出现。
5、部分烂尾楼因债权债务纠纷停工