.、开发商在建房时出现质量问题导致渗漏，因此应当由开发商承担责任。
2、如果渗漏是由于楼上住户装修房屋、改建管道不当用水等原因造成的，那么由该楼上住户承担修复和赔偿损失的责任。
房屋漏水怎么修补
1、卫生间较容易出现漏水的问题，要想解决这个问题，shou先得找出漏水的根源。例如，水管破裂导致的卫生间漏水，一般情况下由于水管都埋藏在墙壁或地砖下，因此需要拆除墙壁和地面，然后重新进行铺设才能解决漏水的问题。
2、对于一些小范围的漏水，可以使用堵漏剂将管道重新连接，或者使用专用的胶水进行堵漏，较后要在接头处进行防水处理，以确保水流不会漏出。
3、在做防水处理时，较好选择一种不需要砸砖的防水材料。将卫生间保持干净，并将下水口堵住，再将手中挑选的防水材料倒入容器中搅拌均匀，接着刷墙缝，一般来说一天工作量就可以完成，从而避免今后反复出现漏水的困扰。
4、可见，家装时防水工作是非常重要的，特别是管道和卫生间等容易出现漏水的地方，应该加大防水的力度，以防止渗漏。
寻找房屋漏水点：如何解决找不到漏水点的难题？
1、shou先需要检查房屋漏水的原因，才能采取有效的措施。有的原因可以很快就查出，但有的则不容易发现。因此，应shou先对楼板的结构进行检查，看看是否有漏水的问题。
2、检查发现房屋漏水，可能是上下楼层施工破坏了防水层，这种情况很常见。我们的处理办法是联系上楼层，重新补回防水层。
3、通过管道也有可能造成房屋漏水，这是因为每一层楼板上都安装有管道，如果管道与楼板之间接触不够严密，就会导致漏水的情况发生。解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间处理成完全密实的状态，以确保不会让漏水的状况发生。