.以在房管局查询房子的备案价格，备案价格是开发商办理的，想要查询备案价格可以通过网上查询和到实地查询两种方式，网上查询更为便捷，而实地查询更有可能了解到更多信息。
楼盘备案评估价：了解楼市中的重要参考价
楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提交的房源价格，申请预售许可时要提供，并供外部公开查阅。购房者可以通过查阅该楼盘的预售许可证，来获知房源的备案价格，备案价格并非真正的销售价。
商品房成交价与备案价的区别
1、不同的性质。
房地产局备案的销售价格就是网签价，这是房子较初被定价时的估价。
商品房的较终成交金额是指购房者较终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同。
申请商品住宅预售许可时，企业必须提交包括商品房预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预售协议（认购书等）样本等内容的商品房预售方案，并申请商品房住宅销售价格备案。
商品房较终成交价格与房地产商的促销、折扣或者与消费者较终签订的购房合同的条款有关。
3、价格波动。
原则上，针对商品房住宅的销售价格备案预售价格的变动幅度不应超过5%，但具体视具体情况由各省房地产主管部门结合当地实际进行确定。
申请商品住房预售许可时，必须向当地房管部门提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容的住房预售方案，以保证商品房销售价格备案。