1、在挑选商品房时，户型选择非常重要，要仔细考虑户型的朝向、楼层高度和房间布局等因素。
2、在挑选地段时，要根据自己的需求，是自住还是投资，来进行慎重考虑。
3、在购买商品房的时候，开发商可能会给出一些优惠，因此我们应该多做考察，根据利弊比较来选择，而不要被一时的匆忙而苛求。
4、在签订房屋合同时，一定要仔细阅读每一条条款，特别要注意违约条款的内容。
5、购买商品房前，务必先查看五证齐全，以确保合法性。
安置房和商品房有何不同？
1、安置房的房价由于受到政府的补贴，要比普通的住房低很多，而商品房则是由开发商正常建设，每平米的房价自然会比安置房高很多。
2、安置房是国家为了将某一地区进行拆迁而供居民居住的房子，而商品房则不是。
3、为了节约成本，安置房的建造一般不会选择在中 心区域，而是更倾向于选择在郊区，而商品房的建房位置则分发到许多地区。
如何进行商品房过户：步骤详解
1、《商品房买卖合同》
2、准备shou付款，冻结资金，缴纳shou付款并要求出具支付凭证。
3、就我向银行申请贷款而言，我需要经过银行的审批，如果需要分期付款，也需要从银行获得贷款。
4、办理网签防止一房多卖！
5、在房地产交易中 心办理房屋过户手续后，可以到交易中 心进行房屋过户登记。
6、缴纳契税并办理房屋所有权登记手续
7、购买房屋时，如需贷款，需要到银行办理抵押登记；如果全款购买，则不需要办理抵押登记。
8、进行物业交接时，需要将水电过户到自己的名下，这样才能正常入住。