1、非本市户籍居民家庭如果想在本市范围内购买房产，shou先需要提供近3年在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税的证明文件，而补缴的社会保险或个人所得税证明是不能作为有效的购房凭证的。
2、外地人向天津银行贷款买房需具备以下条件：以所购买的住房为抵押担保，贷款人年龄男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有完全民事行为能力；具有在中国境内有效的常住户口或者居留身份；shou期购房付款金额不低于所购住房价格的一定比例；在天津或者居住地具有较稳定的职业工作及收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。
天津买房： 关注这些事项以保证购买顺利
人们一般认为只要是可以出售的房屋就是没问题的，但事实上，理想与现实之间存在差距，因为一些人为自身利益而不择手段，所以购买者在购买房屋时还是不能忽略房屋质量问题。
2、在购买房屋前，必须查看是否有五证。
想要购买合法的房屋，五证就`必不可少了。然而，由于有些房子没有合法的销售条件，所以这些证件未必就有齐全。购房者一定要当心，有时一些不合法的房子也会以更低的价格出售，用来吸引更多的客户。
对于没有完成手续的房屋，存在许多不确定性。不仅可能出现“一房多卖”的情况，而且还会遇到烂尾、中途转让、延迟交房等问题，购房者的风险也会因此而增加。
3、规划和变化也需要认真考虑。
规划对房价升 值具有重大影响力。但也不是所有的规划都能促进房价上涨。房产价值与地段密不可分，而地段又与其所属的资源相关。但有时规划变化并不利于房产升 值，比如新建一条快速通道，可能会降低房价。业主应该了解规划变化，并及早采取行动预防其对房价的不利影响。