违建的房屋可以强拆吗

根据相关法律的规定,对于违法建筑,不能随意实施强拆,必须按照法定程序进行拆除,如发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。对于未经规划许可证批准建设或者未按照规划许可证规定进行建设的,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应责令停止建设。

违建的房屋可以强拆吗_图片1

什么房屋属于违建?

1、占地不合法。

因为国家对基本农田实行严格管控,建筑物上穿越“红线”的行为必须受到拆除的处罚。但是,如果是审批机关疏漏通过正常程序就可以拆除的,要依法给予一定的补偿,以保护信赖利益。

2、违反中国法律法规的后果

在《城乡规划法》出台之前,虽然不需要建筑许可,但也不能理解为所有没有审批的建设都是合法的。在认定“违建”时,不仅要综合考虑《城乡规划法》,还要考虑其它法律,如《城市规划法》,如果违反了相关法律,则视为违建。

违建房是否可以补办手续?

1、如果拆除违章建筑导致没有住房可供选择,可以申请暂缓拆除,通过完善相关手续,使其变成合法建筑。

2、如果拥有多处房屋的情况下,可以先满足分户的要求,暂缓拆除多余的宅基地,在分户完成后,可重新申请宅基地。

3、在符合政府部门要求的情况下,允许暂缓拆除,目的是为了满足农业生产及发展的需要。

4、农村住房如果没有侵占公共部位,并且不影响市容市貌,可以申请暂缓拆除,通过完善手续来让其合法化。

5、根据城镇低效用地开发政策,允许一部分工业用地通过补齐手续和缴纳一定罚金的方式,暂缓其拆除。

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