1、地基基础工程和主体结构工程应按照设计文件规定，合理使用其规定的使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防水渗漏要求有效期为5年。
3、供暖供冷系统供应两个采暖季和供冷季
4、电气管线、给排水管道、设备安装质保2年
5、装修工程为期2年
房屋质量保修期的规定
1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业必须对出售的商品房负责保修。双方应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等事宜达成协议。保修期自有效交付之日起计算。
2、根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品住宅的保修期的长短取决于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定的存续期，如果存续期低于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的较低保修期限，保修期不得低于《规定》明确的较低保修期限，国家有关住宅工程质量保修期另有规定的，应按国家规定执行。
3、根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建筑工程较低保修期限为：
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，应按设计文件的规定，确保其在规定的使用年限内达到安全可靠的使用要求。
屋面防水工程、具有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防水防渗漏，保质期为5年。
供暖与供冷系统：2个采暖期与供冷期
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方协商确定
建筑工程的保修期从竣工验收合格起计算