.、经适房和两限房在审核标准、购买价格以及转为商品房所需准备的手续和费用上有所不同。经适房和两限房各自都有自己的管理办法，根据各自规定，在审核家庭结构、家庭资产、审核者的收入和审核标准生效的线上，经适房的准入标准比两限房的要更严格。
2、购买价格比较来看，经适房比两限房贵一些，但是审核标准比较严格。五年后，经适房可以上市交易，但需经过繁琐的转商手续，上市后差价的70%收益归政府拥有者，而居民人只能得到30%的收益，政府还拥有优先回购权。
3、五年后，在减去土地出让金的情况下，只需向政府支付35％的差价，就可以出售或转让这两个限售房，并享有商品房的产权。
婚后申请两限房：流程和注意事项
1、申请人应携带自己和爱人的证明文件，前往自己户口所在地的街道办事处领取两限房申请表。
2、 应申请市限价商品住房的家庭，应准备好《市限价商品住房家庭资格核定表》，并按照表格内容如实填写，然后向户口所在地的街道办事处或乡镇的人民政府提出申请。
3、街道办事处或是乡镇的人民政府会对申请家庭的收入、住房及资产等情况进行审核、调查、评议和公示等方式的审核。
4、在初审之后，会根据较终的意见把符合条件的申请家庭报告到住房保障管理部门。
5、区县住房保障管理部门会对申请家庭的情况进行复核，复核后符合条件的，则对申请家庭的情况进行有限时间的公示。
6、如果公示后没有异议，则需将申请家庭的情况向市住房保障的管理部门报告，市住房保障的管理部门将会对上报的申请家庭情况进行备案。
7、完成这些步骤之后，就可以开始摇号分配房屋了。