尾盘是指楼盘的销售率达到70%左右时，要买房子的朋友可以考虑选择尾盘，尾盘房的好处是明显的，但买房的时候要根据自己的需求和经济能力来选择，同时，还要有更好的眼光。
尾盘的优点
1、价格相对便宜
尾盘属于楼盘销售的后期，开发商为了回笼资金和减少成本，会想方设法地尽快出手剩余的房子，因此就会采取降价的方式进行促销。选择购买尾盘时，可以享受有较大议价空间和优惠折扣的好处，如果能找到自己满意的户型，比起其他业主而言，可以花更少的钱享受到同样的社区配套和服务，这实在是一次性价比高的交易。
2、更加划算
毋庸置疑，同一栋楼对于每个买家来说，地价、配套设施、公共部分、设备标准是完全一样的，唯 一的区别是房子的朝向、景观以及楼层。因此，只要不存在大的缺点，合理的价格加上其他若干因素的考虑，购买尾房的性价比无疑是更加划算的选择。
3、使用科技来检测房屋质量问题
买尾盘的房屋一般都是现房，虽然整体的设计可能没有让人过目十分满意，但它们的质量都是经过检验。而且由于销售时间宽限，有些未在前期检查过程中发现的问题也会暴露出来。买方不仅可以看看现房，还可以减少买期房的金融风险，了解其实际质量。对于不太急切入住的购房者来说，买尾盘未尝不是一件好事。
4、配套完善
尾盘与二手房有一定的相似性，购房者可以仔细地审查当地小区的商业配套、绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等，但尾盘与二手房的较大区别在于使用年限的长短，尾盘一般为新楼盘，其使用年限将比二手房延长很多，这一点也是购房者非常重视的一项内容。