1、《国家土地使用证》正本
2、国有土地抵押申请审批表的双方共同填写
3、双方签订土地抵押合同
4、准备地价确认文件（地价评估报告和地价确认批复）各1份。
5、经公证的土地使用权抵押及贷款合同
6、抵押登记以出让方式获得的土地使用权所需提交的资料包括：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份。
7、双方营业执照副本各1份，双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份。
小产权房有没有土地证？
小产权房不是正式的法律概念，而是以各地县级人民政府登记核发的土地使用证和预售许可证为依据，以及集体所有土地、全民所有制单位及个人依法使用的国有土地等为基础，人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称呼。它们没有国家登记的产权证书，也不会得到国土房管部门的备案确认，只能被称作小产权房。
土地证原件在房屋拆迁中的作用
土地证可以分为两类：一类是拆迁户的土地证宅基地证，用于证明其被拆迁后所处的土地；另一类是开发商的土地证，用于核实其享有的土地权限。
1、土地证或宅基地证是拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法依据，如果没有土地证，就需要村（居）委会进行认定，或到土地地籍部门补办土地登记，来颁发土地手续，否则拆迁赔偿标准可能会降低。
2、土地证是开发商推出商品房项目所必备的证照，是五证之一，也是规划许可、施工许可的重要前提，同时也是办理房屋产权的依据。拥有集体建设用地使用权证的房屋属于小产权，只能由原户籍的村民居住，无法上市流通。