从法律角度来看，当买方和卖方发生违约时，收取定金的一方需要归还双倍定金，而买方则无权要求定金的退还。
买门面房交定金需要注意的注意事项
定金是法律规定或当事人双方约定的，一方在签订合同前或履行合同前预先按照合同标的额的一定比例（不超过20％）给付对方的金钱或其替代物，用来确保合同的履行。它也是一种法律上的担保方式，旨在促使债务人履行债务，维护债权人的权利。在签订合同时，应当以书面的形式明确定金的数额和给付期限。如果是债务人未能履行，则交付定金的一方无权要求返还；如果接受定金一方未能履行，则应当双倍返还定金。当债务人完成履行时，根据约定，定金可用于抵扣债务或归还。
买门面房注意事项
1、在购买商铺之前，一定要清楚其产权，应当查看其房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要完全听信业主的话。
2、同样价格的情况下，商铺本身的结构也十分重要，关注的主要因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等，这些硬件要合格才能确保客户使用的安全和符合要求的承租。
3、在购买时，一定要核实清楚良好的配套设施，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等，这样可以节省商家和客户的大量成本与精力。否则改造的难度和成本将严重限制后期的自营或出租效果。
4、地段的选择很重要，消费者应根据自身购买能力，加以考量。如果选择偏远地段，其未来价值可能不会有太大改变，而连接太繁华的地段，价格则会相应增高。另外，还要考虑当地规划的情况，以便作出较佳选择。