.主有权利拒绝接受收房通知书，只要房屋质量、园林及公共设施等不符合要求，或者开发商未能正确地综合验收，即可拒绝收房通知书。
收房通知书一般提前多少天发出
1、收房通知书通常会提前3个月左右发给业主，不过开发商在发放通知书的提前时间可能会有所不同，取决于开发商的具体规定。
2、收房是指完成建筑后，业主和开发商之间办理交接手续的行为，主要用于期房。因此，当业主购买了房屋后，开发商会在交房前给业主发送一份收房通知书。收房通知书的作用是通知业主，以免因获取位置不清楚、材料不充分、费用未准备等原因，导致未能及时收房，由此就可以规避责任。此外，交房通知书底部还注明有关询问电话以及其他相关信息，以防止有任何遗漏的情况出现。
3、房屋交付时间必须在交房通知书上明确标出，如“年月日(可分上下午)”，而不是“年月日zhi年月日”这样的不够明确的表述。
出现延期交房怎么办
如果开发商没有按照约定交付房屋，买房人可以采取以下措施：一是要求开发商继续履行约定；二是向法院进行诉讼，要求给予补救。
1、开发商经过催告在合理期限内仍然没有履行交房义务，但是给出了正当理由，可以免于解除合同。
2、如果开发商在合理期限内未能按期履行却没有合理的理由，消费者有权解除合同，由开发商承担一切损失。
3、如果开发商在经过催告后在合理期限内履行了交房义务，消费者不能解除合同，但可以要求开发商赔偿因延期交房而给消费者造成的损失。