1、在看期房的时候，千万不要被虚假广告所迷惑，不要被它们夸大的宣传所误导，因为看不到实物，让自己不要受到蒙蔽。
2、在现房购买中，能够现场实地看到房子的质量，可以对房屋的质量较为满意的情况下决定买不买，但是进行期房购买的话，就只能先买，房子的质量等到存房才能确定，因此关于质量的保障也就不一定了。
3、交付期房的时间不是开发商约定的多久就能多久交付，而是取决于工期情况，因此延期交房也是常见的事情。
4、买期房是存在风险的，较大的风险就是烂尾，在购房之前一定要弄清楚开发商的实力，如果出现烂尾状况，可能需要花费很长时间才能维权成功。
如何考察期房
1、看开发商背景
在购买房子之前，我们应该对开发商更加谨慎，特别是对一些中小型开发商和从未听说过的开发商。我们应该到有关部门调查他们的资质，只有当我们对开发商有充分的了解之后，我们才可以考虑购买住房。
2、看楼盘周边
要了解小区的周边环境，shou先要了解小区周边的配套情况，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径较好在500米之内；其次要看小区周边的交通状况，比如是否有主干道，公交情况如何便于出行；此外还要了解是否有学校资源，比如有没有中小学，以及是否有银行、医院等。
3、看工地面貌
在实地考察小区的时候，你可以仔细观察工地的清洁程度，形象质量以及安全规范等，这样可以反映出小区的质量。
4、看物业公司
在购买期房之前，购房者也应该仔细了解物业管理情况，因为这关系到以后业主的居住舒适度。一家规范、服务完善的物业公司能为业主提供快捷、优质的服务，并且可以有效维护物业价值。因此，潜在的购房者应该就小区未来的物业管理情况向开发商详细询问。