.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq154' target='_blank'>商品房预售资金的监管是房地产行政主管部门与银行携手实施的第三方监管，要求房产开发企业将预售资金存入银行专用监管账户，且只能用于当前项目建设，禁止随意支取和使用。
如何防范预售商品房风险？
1、在购买商品房前，应该认真查看“五证”，包括《建设用地规划许可证》、《国有建设用地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，对“五证”不全的房产一律不要购买，因为这易带来房屋交付和产权证办理等问题，存在极大风险。
2、不要购买尚未取得《商品房预售许可证》的房屋，也不要向潜在的开发商支付任何形式的定金或预付款，无论是以认购、预定、排号、VIP卡等方式支付。
3、应当注意查看所购买的房产是否在《商品房预售许可证》的范围内，以及是否存在抵押或其他权利限制的情况。
4、在签订商品房买卖合同时，应谨慎行事，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，应把口头承诺的事项和内容纳入购房合同，使合同约定的承诺和内容具有法律效力。
5、注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等有关凭据，以便在发生纠纷时，通过司法途径维护自身权益。
6、房地产销售是一种市场行为，购买者购买住房属于日常生活。若购买缺乏“五证”的房屋，产生了纠纷，应当按市场规律依法处理。
建议广大群众不要恐慌，不要盲目购房，不要轻信别人的炒房活动，而是要结合自身需求合理选择购房，以免造成不必要的损失。