.、由于没有房产证，安置房无法过户，导致买方付款了，但却无法获得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、由于没有房产证，使得买方无法确定卖方是否就是想要出售房屋的产权人，而卖方提供的安置补偿协议和房屋之间也难以建立一定的联系。
3、如果房屋卖给买家之后，卖方又将其出售给别人，买方就有可能会不由自主地卷入与第三人的法律纠纷之中。
4、买方在房屋价格显著上涨的情况下，存在被法院裁定买卖合同无效的风险，因此处于极端不安全的境地。
流程：办理安置房房产证的步骤
1、申请人需要提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证后一页的图)以及身份证原件及复印件，并填写委托书，到当地房产交易大厅办理房地产评估。
2、提交后，您可以拿走原件，自己保管以免丢失，只需留下复印件即可。评估由本市一级房产评估机构来负责，但需要等待一段时间，因为审核数量众多。评估费按房产评估价的0.5%收取，付款结束之后便可得到两份评估报告。
3、购买普通住房的房产，满5年免征营业税，不满5年则需按照差额征收；购买非普通住房的房产，不足5年则需按照全额征收，满5年则需按照差额征收营业税。需要办理营业税税种的，可到房产所在的地税分局或地税所办理，同时提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
4、办理房产证过户，需准备房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（即空白表）、申请人身份证原件及复印件、完税证明和房产评估报告，并到房产交易大厅办理。
5、领取房产证需支付登记费80元、工本费10元和印花税5元。