.购买尾盘房时，应当考虑户型、位置、朝向、面积等因素，这些可以帮助我们找到更合适的房子。开发商在进行清盘的时候，通常会放出几处余下的房子，这样就可以了解尾盘房的情况。此外，大多数楼盘还会在价格上有所让步，以加快清盘的进程。
尾盘时期，除了规格更小、所在位置更佳、备受追捧的楼盘外，其他楼盘也具有几乎可以“眼见为实”的特性，这是尾盘期较大的优势之一。
尾盘有哪几种类型
1、自然尾盘
较后，尾盘形成的主要特征是项目收尾，投资者的兴趣度逐渐下降，宣传方式也从硬性广告转变为软性口碑。一般来说，尾盘小幅波动在25%以内，项目走向清盘状态。
2、产权纠纷解决方案
这类尾盘的出现有其独特性，是由于产权结构的变动和改变而产生的积存。由于这种尾盘的数量有一定的规模，其拆分销售将容易引发恶性价格竞争，对开发商来说，这也是一种威胁。但对准备购买房屋的买方来说，可以补偿利益较少地获得。
3、自留尾盘
很多开发商一开始就行动迅速，把那些性价比高的单位先拿下，相信赚钱机会正在渐渐出现。然而，随着市场的回落和竞争的增多，这些“好的”单位很快就会变成积压。
4、炒空尾盘
在这个项目中，高端产品因为过度炒作而价格超过了预期，它们好像被一股泡沫包围起来，高高的，难以跨越。
5、“误诊”尾盘
造成这种尾盘出现的主要原因是营销策划过程中的失误，例如：项目定位的偏差、销售计划失控、入市时机把控不准确、客户群体定位过窄或过宽，从而导致广告传播的针对性不强，消费者购买愿望不足。
6、“延迟”尾盘
房地产是属于一项投资巨大、周期长、回报缓慢的行业。如果开发商实力不足，没有足够的资金支持项目，甚zhi出现延期交房影响销售，它给社会造成很大的负面影响。因此，选择品牌开发商尾盘显然是明智的，品牌开发商一般资金雄厚、保障完善，不会出现偷工减料等情况。