.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq1197' target='_blank'>房屋维修基金，也叫“公共维修基金”或“专项维修基金”，是住宅物业业主为保障小区公共部位和共用设施、设备的正常运行而缴纳按照房屋证上建筑面积来计算的资金，由业主委员会统一管理使用。
如何合理使用房屋维修基金？
1、没有建立业主委员会的小区
在还未成立业主委员会的小区，如果业主想使用房屋维修基金的话，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数超过半数以上的业主同意，或者占地总面积超过半数以上的业主同意，方可使用维修基金，以修复公共设施和公共场所的损坏情况。
2、在小区成立了业主委员会
如果小区设立了业主委员会，在使用维修基金时，由业委会根据业主反映及平时工作中巡查发现的安全隐患，确定需要进行维修后，发起召开业主大会，经过业主大会投票表决，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。