.果老旧小区已配有物业管理公司，住户付了物业费，物业公司有义务维修。如果没有支付物业费，但是支付了公共维修基金，针对小区公共区域的漏水，可以向房管局申请动用公共维修基金。但是如果漏水不在公共区域，而是业主的房屋私人区域，则需要由业主负责维修。
可以动用房屋维修基金的情况有哪些
经过对小区业主允许，超过三分之二同意票数，可以使用房屋维修基金来进行房屋主体结构、公共部分、共用设施设备的维修、更新改造工程。在提供申请资料时，必须保证真实性与合法性，如果提供虚假信息，应当承受相应的法律责任。
房屋漏水怎么修补
检查房屋漏水需要找到具体原因，并考虑到裂缝的大小和开裂程度，在修复过程中，shou先要堵住大面积漏水，然后再对小面积漏水进行处理。
如果墙面上的缝隙随着时间的变化而变大，那么说明可能是房屋结构出现裂缝，这需要请专业人士进行处理，按要求维修，以免带来安全问题。如果缝隙并不随着时间的变化而扩大，那么就是温度变化造成的缝隙，只需要使用玻璃胶进行修补即可。