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.房者是否选择买房贷款还是全款，须根据自身情况来抉择，全款购房流程简单，可能享受到相应的优惠，但并不是所有购房者都能承担；贷款购房则需要经过复杂的手续，但支付的资金更加灵活，风险更小。

买房贷款手续流程

2、购房者在确认自己选择的房产能够得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解关于获取按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。银行在收到购房者递交的按揭申请有关法律文件并审查后，确认购房者符合按揭贷款的条件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书时，即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、购房人在签订购房合同、取得交纳房款的凭证后，持有关法律文件与发展商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。为防范贷款风险，通常情况下，银行要求购房者申请人寿、财产保险，并将银行做为第 一受益人，投保金额须不低于抵押物总值，且在贷款履行期内保险要续保且不能中断。购房者将在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，向银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款，保险单将由银行执管，直zhi贷款本息还清为止。