.、当夫妻婚姻破裂时，需要进行财产分割，但是孩子名下的房产不受分割影响，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为根据法律，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
2、父母可以为孩子买房子，但是不能随意出售孩子名下的房产，正确的程序是：在孩子年满18岁以后，需要孩子的同意才能进行出售。
3、虽然父母是房屋实际出资人，但房屋已登记在孩子名下，鉴于不动产权的明确规定，父母要求收回房屋的可能性极小，特别是因赡养纠纷而要求收回房屋的更是几乎不可能的。
如何在将房产登记在孩子名下时减少风险
1、可以作公证
子女未成年时，可以通过约定，让他们拥有和父母共有的财产，在父母的一生中，这些财产的权益属于父母，但可以保护孩子免受意外情况造成的分割遗产的困境。
2、变更房产份额
为了避免未来遭受房产税的影响，可以直接到房产交易中 心对子女名下的房产份额进行变更，较少可变更为1%。这样做将使子女在以名义购买房产超标时，计税量只包括父母名下共有部分，达到较小化房产税的效果。
3、从房产证上去名
这是一个简单粗暴但又比较实用的解决方案：将原有的共有产权份额进行增减，即转让一半的产权份额给另一方，然后根据这些产权份额准确缴纳税费。