.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/bq158' target='_blank'>房地产市场竞争激烈，售房者想要找到合适买家并不是容易的事情，因此可以考虑适当调整价格，将其设定到比期望的底价低一些的位置。购房者一般在购买前已经设定了一个愿意承受的价格，归根到底包括售方在内的双方可以一起来促使价格达到较优的状态。
出售房屋时要注意的风险
1、谨慎收取定金
在二手房交易的议价过程中，中介公司会对买卖双方进行谈判，以达成双方共同接受的条件。如果卖方接受了购买条件，那么买方就需要在中介处支付定金。然而，许多中介公司会要求保管这笔定金，因此卖方需要谨慎考虑。如果买方较终毁约，定金将无法取回，这时中介公司仍会要求卖方分担一定的费用。
2、签约注意三点
shou先，卖方有义务在合同中如实披露房屋的物理状况及权利状况；其次，应当提供“三项证明”，即有共有人则提供共有人签字同意出售的证明，有抵押则提供书面通知抵押权人的证明，有出租的则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；较后，交易流程应和房款支付挂钩，确保卖方在房屋过户前后拿到房款。
3、取得放款承诺
在房屋签约时，买方通常只需支付shou期款，余款则需等待房屋过户后再由银行放款。为了保护卖方利益，建议卖方获取买方贷款银行的放款承诺，以便在房屋过户以及银行放款之前，防止买方取消贷款。
卖房流程有哪些
1、在购房时，双方应达成共识，签订购房合同，以确保双方权益得到充分保护。
2、购房合同必须清楚的描述房地产的基本信息和产权变动，并且双方应有明确的责任划分。
3、双方必须将购房合同公证，在公证处办理完公证后，必须携带户口本、身份证、房产证以及结婚证（如果有的话），去房管局办理过户手续。
4、在这个过程中，房产局需要申报房产的价格，一旦流程顺利完成，即表明房屋成功售出。