现房具有显著的优势，因为它是完整的，已经建成，可以实地看房，了解房屋的质量，而且可以较快地入住。不过，由于市场上现房的供应较少，所以现房的选择空间有限。
现房和期房的优缺点
1、现房优缺点
现房的优点是可以马上就可以入住，购买者可以对住房格局、建材质量和空间环境有直观的了解。但是，它的不利也很明显，一般来说，现房价格相对较高，由于预售情况不佳，入住率较低，尤其容易形成空置，从而给购房者带来不佳的心理印象。
购置房屋时，应对入住率做调查，因为根据规定，入住未达到一定的比率，煤气是不能开通的，购期房和购现房的决定关键要根据个人的实力和需求。
2、期房优缺点
预售期房的优点是价格相对较低，付款方式相对灵活，还款压力较轻，同时，如果了解当地的市政和道路规划，则可能具有较大增值潜力，也会带来投资保值功能，而且大多数开发商都会提供可根据自己的映像来改变房型的方案。
预售期房也有其不利之处。有些开发商实力较弱，他们往往无法按时完成交房。较近，出现这类纠纷的情况较多，给购房者带来了诸多麻烦。此外，有可能发生的还有销售面积和实际面积不相符、设备规格不符、配套设施未能按约定开通等问题。而且，由于购房者对周边发展规划一无所知，也会出现新楼建设遮挡阳光、原有配套改变用途、这些都会严重影响居住环境。