.果办不成贷款，购房合同就无法签订，一般有两种处理方法：一是一次性支付剩余的所有房款；二是重新换上名字和贷款资料，重新签订购房合同。如果上述这两种都不能解决，只能选择退房了。
不能办理贷款是否构成违约？
如果银行因政策变动等第三方原因拒绝放贷，那么买卖双方不构成违约。此外，买卖双方在签订购房合同前，已经就可能出现的贷款被拒情况进行过协商，并达成一致，若贷款被拒绝可解除合同，也不构成违约。
贷款办不下来怎么办
1、换家银行试试看
购房者若是想申请贷款买房，建议选择一家银行进行申请。不同银行提供的贷款额度和审核标准可能都不一样，贷款申请被一家银行拒绝的话，可以换一家银行尝试。
2、想办法补齐贷款
当贷款者发现自己的贷款不被批准时，要努力弄清楚原因所在，以便找到问题的解决办法。贷款者可以向银行咨询，如果是自己征信或流水方面的问题，可以咨询能否补充流水或购买银行的理财产品来增强信用。
3、找担保公司
如果购房者希望买到自己心仪的房子，但银行拒绝为其放贷，他可以找一家担保公司帮助自己解决问题。这时，担保公司会在购房者申请贷款购房前，先帮他们办理贷款，但也会收取许多额外的费用，包括但不限于手续费、担保费、利息等等，因此，购房者需要考虑清楚再做出决定。