根据所在小区的实际情况，决定买车位还是租车位要视情况而定。如果所处的市中 心区域比较热门，车位需求量大，那么购买车位将比租车位更加划算。反之，如果小区地理位置不太热门，车位供给充足，而且租金还比较实惠，那么租车位将是更佳的选择。
哪些车位不能买
1、小区的公共空地
小区里的空地一般被开发商或物业公司画上线索，以便收取费用。有的会用作价卖给业主，有的会按月出租。但由于小区的土地使用权由全体业主共同所有，因此开发商没有权力将露天停车位以明码标价出售。
2、无约定的地下停车场
如果地下车位的面积没有分配，并且开发商取得了车库的独立产权，开发商可以把这些车位卖给购房者，但只能限定在本小区内的商品房预购人买。房屋买卖合同中一定要包含有关小区内地下车位产权单独转让的文字，否则这类车位也应该归属于全体业主，所得收益应归全体业主共有。
3、已公摊的地下车位现正供应
如果小区业主已经按比例分摊了地下车位的面积，而开发商却又把它们卖给业主，那么这种买卖是无法合法化的，因为它就是重复收取钱款。
4、禁止开发商供应人防工程
当然不是，有一些地下车位属于人防工程，这是一项国家强制配套，禁止开发商转让或销售。