.还清住房公积金贷款后，要在账户上连续正常缴纳6个月以上的住房公积金，且账户中有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前，住房公积金贷款针对购买中小户型住房家庭，其购买改善性住房的面积不得超过144平方米上限。
公积金贷款限制: 适用于哪些情况
1、虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋，但是公积金贷款的限额是有限的，每个城市较高贷款限额不一样，个人和夫妻申请的较高贷款额也有所不同，较低也只有四五十万，在房价较高的大城市，一套房子起码要三五百万，这样的贷款额度可能不足以满足需求，因此很多人放弃有利率低的公积金贷款，而去申请商业贷款。
2、北京地区的公积金提取有多种不同的方式，其中提供租房合同和发票的可以每季度提取一次，每次提取的额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金；而不能提供发票的，每月仅可提取1500元，每季度只能提取一次。
3、许多城市对公积金贷款的缴存时间有所要求：申请者需要连续足额缴存公积金6个月zhi12个月（含），公积金账户处于缴存状态。这一要求对于刚入职场或者有过断缴期的购房者来说并不太友好，比如北京、上海、天津和长沙等城市。
4、很多新楼盘的开发商拒绝接受公积金贷款的买家，这是因为放款时间的限制。根据不同的城市，有的申请者可以在一个月内就可以取得贷款，而有的则需要等上好几个月，并且回笼的资金也很慢，因此开发商和卖家都不愿意接受公积金贷款，这就使得买房人们受到不利。