一般情况下，住房交易的契税应在交易签约之日起10天内缴纳。但对于期房，应在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时，就需要缴纳房屋契税；为了避免缴纳滞纳金，在交付使用的一年内，尽快缴纳房屋契税。
买房契税是什么?
《中华人民共和国契税暂行条例》自1997年10月1日起施行，企业和个人在中国境内取得的土地、房屋权属应当按照规定缴纳契税。包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）及房屋买卖、赠与和交换等等。
转移土地房屋权属可通过以土地、房屋权属作价投资、入股、抵偿债务、获奖以及预购方式或预付集资建房款方式等视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与的形式来实现，并应交纳3%-5%的幅度比例的契税。
购房为何要交纳契税？
政府以其名义，用契税来保障购房者的不动产权益。根据法律规定，当土地、房屋产权发生变化时，不动产拥有者都必须按规定缴纳契税。这样，政府可以承担起保障不动产权的责任，以保障产权人享有合法的产权证明。
可能是：买房缴税要注意什么？
1、在缴纳契税之前，应该准备好相关的资料，包括购房合同、支付票据、购房人的身份证、户口本等等。由于各地的规定不同，建议先到征收部门进行咨询，确定需要提交的资料内容。
2、关于契税的优惠政策有许多，但根据房屋性质的不同，折扣比例也有差别。例如，shou套房屋小于90平方米，税率为1%；如果大于90平方米，税率则为1.5%，纳税人应提前做好调查与了解。