.据规定，只有购买具有产权的普通自住住房，方可申请住房公积金贷款。由于折叠式别墅不属于普通自住住房，因此无法申请住房公积金贷款。
叠拼别墅设计支点
1、大多数叠加式别墅由四到五层构成，由于层高受限，通常情况下是上下叠加的两套别墅住宅。
2、低密度的叠加式别墅的容积率大约在1左右，这个容积率要高于联体别墅，但低于多层公寓。
3、叠加式别墅的面积一般在150平方米以上，大多都在200平方米zhi300平方米之间，一梯两户，再加上空中花园，让业主一进屋子就有回到野外开阔空间的感觉。
4、别墅拥有丰富的要素：下层住户有小花园，上层住户有更大的露台;优越的自然环境;每户设有入户花园或阳台花园;架空层避免了附近潮湿和视野阻挡;设计现代科技含量高;多种回家方式可以显示业主尊贵身份;而别墅价格也低于其它别墅类型。
叠拼别墅优缺点
上叠别墅的优点是有阁楼和露台，可以享受阳光空气，且不受楼下住户的影响。但是，由于要爬楼梯，有时容易受外界天气影响，另外，两层当做一层也不太容易，容易让人觉得太高了，没有别墅般的感觉。
下叠别墅与普通别墅没有太大的区别，它可以配有院子，有些还有地下室，客厅可以挑高到约4米，但缺点是如果楼距太小，一楼房间的阳光就不太充足了，还受上层住户影响。