.据各地楼市限购政策，外地人在其它限购城市购买房子，一般都需要连续缴纳社保到一定年限，补缴的不算连续，但不同城市可能会有不同的规定，具体以政府政策为准。
深圳市房地产主管部门规定，外地户籍人员到本市购买住房的家庭，应持有自购房之日起前五年及以上在本市连续缴纳个人所得税、社会保险的证明，限购一套，购房时间以在本市房地产主管部门信息系统网签购买住房合同的时间为准。
买房时该如何选择？
1、《五证两书》是法律规定的房地产开发商必须具备的基本条件，要想正式开展销售，就必须要获得有效的五证两书。因此，消费者在购房前一定要仔细对楼盘的资质是否合格进行审查，只有满足这个标准，才能确保购买安全，避免发生不必要的损失。
2、根据土地性质的不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，建议大家尽量选择70年的产权，因为普通住宅的产权年限为70年，而商住两用房的产权年限为40年，到期的话就要缴出让金。
3、在选择楼盘的时候，要认真看开发商的实力，以减少风险。选择口碑好、企业实力强的开发商，可以降低购房风险，避免出现逾期交房或楼盘烂尾等情况。
4、现在的楼盘售楼部都非常精致，销售人员会详细讲解小区的区位、规划布局、附近交通等信息，销售人员也会讲解周边规划情况，但所有讲述仅供参考。