.果是新房交易，那佣金是在签约以后直接给予中介的，中介参与到签约过程就结束了。而对于二手房交易而言，佣金是要在完成过户后才支付的，因为二手房交易繁多变故，任何可能会影响交易的因素都有可能导致交易无法完成，所以佣金必须在过户完成后才可以支付。
找中介买房有何优势
1、房源不同
看房实际上是一项耗时的事情，因为你需要一个一个地去选择，所以如果你去售楼处看房，所见到的楼盘也都比较单一，没有太多的可选性。如果要了解更多的楼盘信息，就需要花费大量的时间和精力在看房选择上。
如果选择房产中介办理新房交易的话，就可以省去大量的麻烦。因为房产中介服务可以代理多个楼盘，所以在选择的时候，不仅可以慢慢挑选，还可以仔细比较楼盘之间的优缺点。
2、优惠不同
买房是一项巨大的出资，需要花费大概几百万，因此在购房时大家都希望得到优惠。发现在楼盘里讨价还价都很难讨到有优惠的，然而如果找房产中介，则会大大减少价格，因此有优势。
这是开发商给房屋中介提供的一种优惠折扣，相比起价格一样，优惠幅度相同的情况，更值得去中介处购买房屋。因此，开发商找中介代理公司出售房产并不算是多此一举的行为。
3、风险不同
买房较害怕的就是碰到各种风险，不管是资金上的还是开发商上的。人们在选择楼盘时，往往很难全面了解楼盘的各项文件和资料是否齐全，尤其是通过中介机构购买时，更需要查看清楚，以确保购买的风险较小化。
在房屋中介这里，您无需担心买到五证不全的楼盘，因为如果开发商有任何问题的话，中介代理公司自然不会代理，因为如果出了任何事情，都会负担法律责任。因此，一定要找可靠的、值得信赖的中介代理公司。