.据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，即使业主没有接受或无需接受相关物业服务，也不得拒绝支付物业费。因此，购房者从交房拿钥匙开始，一般需要支付物业费，除非开发商通知的收房之日不具备交房条件，情况特殊时，物业费将由开发商承担。
物业费收取标准
物业费收取有四个等级，不同城市的物业费收取规定有所不同，具体应以当地城市的规定为准。
一级收费标准：
固定体育活动场馆不少于2项设施，专门有人24小时值勤，主出口有人每天值12小时，公共楼道每天打扫2次，使用费用为每月1元/平方米（含税、费）。
二级收费标准：
运动场地收取每月0.75元/平方米的费用（含税、费用），设施齐全，门岗室整洁，人员着装统一。设有专人24小时值勤，主出入口不少于10小时立岗，公共楼道每天清扫一次。
三级收费标准：
活动馆面积大于100平方米，有一定程度的体育活动设施，门岗室环境整洁，工作人员规范穿着，24小时保持值岗，特别是主出入口zhi少12小时保持值勤，每天对公共楼道清扫2次，收费标准为每月平方米0.5元（已包含税费）。
四级收费标准：
小区住户每月需要支付每平方米0.35元的物业费(含税、费用)，公共区域（硬化地面、主干道等）每天均有专人清扫1次。
有没有办法没有直接与物业公司签订物业服务合同却仍要交纳物业费？
根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位与物业服务人按照法律规定签订的服务合同，对业主具有法律约束力。
尽管没有签订正式的物业服务合同，但由开发商委托的前期物业公司为小区提供物业服务后，小区业主应支付物业费。