青岛市各地区的房屋维修基金须于房屋所属的房地产交易中 心开具缴费单，在规定时限内，到相应的银行柜台办理缴费。市南区和李沧区需到交通银行缴纳，市北区zhi青岛银行缴纳，崂山区zhi招商银行缴纳。目前，房屋维修基金往往在房主房屋交付前到期交纳，shou期的房屋专项维修基金可以直接存入房屋专项维修基金专户，也可以委托房地产开发企业替代缴纳。房屋维修基金按照购房款的2%~3%的比例缴纳zhi开发商，开发商将作为托管者收取维修基金，它属于所有业主共有的财物，不会计入住宅销售收入中。
房屋维修基金能否退还？
根据我国相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，应按照规定返还住宅专项维修资金。
住宅专项维修资金结余返还业主
售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额，应当由售房单位收回；若售房单位不存在，则按照售房单位的财务隶属关系，将资金收缴到同级国库。
依据本办法，商品住宅和售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督将适用。所谓专项维修资金，是指专门用于住宅共用部位、共用设施设备超过保修期后的维修、更新和改造的资金。
住宅专项维修资金的管理遵循专户存储、专款专用、权利人决策、政府监督的原则。