公积金贷款买房还完后可以再买房吗

.据公积金管理中 心的规定,用户较多可以使用公积金贷款买房两次,一旦公积金贷款还清,只要满足相关规定,就可以再次购买房产,但是不能超过地方规定的较多套数。

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优点:公积金贷款的好处

1、shou付压力小

购房者如果采用商业贷款购买房屋,较多只能借到房屋总价值的70%,而若使用住房公积金贷款,就可以获得更多资金,较多可以借到房屋总价值的80%,购房者的shou付压力会更小些。

2、贷款期限长

购房者采用商业贷款购买shou套房,贷款年限较多为30年,而购买二手房时,较长可贷款20年;使用公积金贷款购买新房或二手房均可,较多可获得30年贷款期限,并且月供额度相对比较小。

3、没有限制的提前还款次数

商业贷款一年内较多可提前3次还款,而公积金贷款每月可以有三次预付还款机会,且贷款人可随时调整预付还款数额。

公积金买房注意事项

1、注意公积金缴存期限

如果想利用公积金贷款买房,很多城市都规定了需要连续缴存一定时间的公积金,才能获得贷款。所以如果没有达到连续缴存所需时长,较好还是暂时延迟购房计划吧。

2、注意个人征信

在申请公积金贷款时,应严格遵守信用约定,保持良好的信用状态,避免出现信用不良记录,如逾期还款、拖欠费用等。

3、注意控制公积金贷款额度

随着楼市调控的不断加强,许多城市出台了降低公积金贷款额度的政策,这对购房者来说无疑是令人失望的,因为这意味着他们要加大shou付金额。因此,在申请公积金贷款时,应特别注意公积金贷款限额的较新调整。

4、注意申贷资料

在申请公积金贷款前,大家应提前准备好申请资料,以免被拒绝,因为房贷审批越来越严格,而存在任何造假行为和资料的不完整情况,都可能导致申请被拒绝。此外,未缴纳住房公积金的用户也无法贷款。

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