.、在限购区域内已购买或新购买的商品住房，若房屋产权人获得不动产权证书满2年或商品房买卖合同网签备案且获取不动产权证书满3年，才可进行上市交易。
2、已购买或新购买的二手住房，产权人需持有相关的《不动产权证书》满2年才可以进行市场交易。
卖房注意事项有哪些
1、建议卖方在报价前先到大中介公司了解行情，充分咨询专业人士或多渠道获取市场走势信息，根据自身实际情况精确算出一个合理报价。第 一次报价通常为一个试探性价格，可根据市场反映进行调价准备。
2、在选择房屋中介时，一定要重视选择一家资质较强、诚信可靠的大型中介机构。这是为了确保交易安全的关键和必要的一步。当地的住建部门网站可以查询有关房地产中介机构的资质及被持牌人的情况。
3、在准备工作已经基本完成的情况下，房屋出售者可以与中介公司签订协议。在签订协议时，要特别注意房屋权属证书的原件必须由产权人持有，不能把权属证书交给中介公司代为保管，以免影响售房人的权益。
4、二手房出售前，房地产管理部门强制要求要网签，一旦网签生效，此套房屋便无法再被转售，买卖双方可以在住建委或指定的正规中介机构进行合同签署，一般资质审核和实勘完成后，当天就可以进行网签。