买房时，要先签合同，确认合同无误后再付款，以保障购房者的权益。购房者还要注意保管好付款证明和卖方开出的收据，这些证明是房产交易的重要凭据。
买房具体流程
1、美丽房屋：2房2卫，位于繁华地段，周边具备一切生活便利
购买房屋的第 一步就是看房，无论是商品房还是二手房，都应该仔细查看它的地理位置、单元、楼层等信息，如果是二手房，还需要仔细查看房产证，以免发生房不对本的情况。只有确认了实际情况，才可以进行购买交易。
2、签订购房合同
在签订商品房买卖合同之前，应当仔细调查了解开发商的基本情况，包括信誉、经济实力、资信状况以及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、收房验房
收房验房在买房流程中是非常重要的一步，尤其是在开发商完成交房前，我们应该细心地去进行收房验房，以及注意到这一步骤中可能存在的各种细节问题。
在验房入住前，应当查阅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》和《管线分布图》，以确保房屋质量。
查看交付给您的商品房和签订的合同所购买的商品房是否一致，房屋的结构是否和原设计图相同；房屋的面积是否经过房地产部门实际测量，并且与合同签订的面积是否有差异。
只有查看栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，才能证明该栋楼已经经过有关部门验收合格。
4、【房屋基本信息查询】查看你家的面积、朝向、房龄等信息
收到新房后，应该检查房屋的基本情况，看看水、电和气是否通畅，买房时开发商答应的条件是否坚持，小区的物业服务管理是否有效，甚zhi于为求购房者非常关注的停车位问题，都该得到妥善的处理。