购房者与开发商签订购房合同后，没有明文规定购房者多久需要办理贷款手续，一般应根据购房合同而定，但较好在1个月内办理。在申请贷款前，购房者需要到银行了解贷款条件和所需提供的材料。
买房贷款资质是什么
1、在申请贷款前，要确保自己不会提取公积金储存余额用作支付房款，以免影响公积金账户上的公积金余额，使得公积金贷款额度为零，从而不能申请到公积金贷款。
2、根据公积金贷款的规定，按期还款的借款人在借款的初始一年内不能提前归还贷款，提前归还贷款应在还清贷款后的一年中进行，并且提前归还的金额必须超过6个月还款额。为了获得买房贷款资质，申请人需要确保能够准时偿还贷款。
3、如果在借款期限内出现还贷困难，不要硬撑，去寻求银行的帮助。工行的客户可以向工行申请延长借款期限，经过银行的审核后，只要满足未拖欠应还本金和利息的条件，银行就会准确受理申请。
4、在贷款期间出租抵押房屋时，请务必将抵押的真实情况以书面形式告知承租人，并提供有关购房贷款资质的相关文件。
5、在还清了全部贷款本金和利息后，请持银行的贷款结清证明和抵押物房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中 心撤销抵押，切记不要忘记这一步。
6、不要遗忘贷款合同和借据。申请房屋按揭贷款时，银行与您签署的贷款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限较长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。