1、在确认选择的房产得到银行按揭支持后，为了获得按揭贷款，购房者应准备有关法律文件，并向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并填写《按揭贷款申请书》。
2、购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。当银行收到购房者提交的按揭申请法律文件并审查确认购房者适用按揭贷款条件后，就会发放给购房者贷款同意书或按揭贷款承诺书。
3、购房者可以与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者提交的按揭申请有关法律文件后，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件，就会发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、购房者、发展商和银行携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门进行抵押登记和办理相关手续。保险金额不得低于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭协议
6、开设专用还款账户
贷款买房的注意事项
1、在申请住房贷款前，不要提前动用公积金
如果您在贷款前将公积金余额用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的余额将会归零，您申请的公积金贷款也将无法使用。
2、在借款期内请不要提前还款
根据相关规定，公积金贷款提前还款应在贷款使用满一年后提出申请，而且还款额应超过6个月的还款金额。
3、不要忘记寻求银行帮助，解决还贷困难
当您在借款期限内偿还能力出现下降，还贷时出现困难，不要独自挣扎。工行客户可向银行申请延长借款期限，届时工行需要进行实地调查，确认没有拖欠应还本金及利息，才会受理客户申请延长借款期限的申请。