1、已婚者购房时，无论房产证上是一个人名还是两个人名，都应出具结婚证证明，以证明夫妻双方共同财产；未婚者购房时只需出具未婚证明，且房产证上只有一个名字，被认定为个人财产。
2、已婚夫妻贷款购房所需要提供的材料包括：双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、初次购房证明（可减免契税）和银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、第 一次购房证明（初次买房可以减免契税）、银行卡流水清单等证明，以及其他特殊情况需要补充提供的相关材料。
未婚者购买房屋需要办理哪些手续？
1、未婚办理按揭贷款需提供的资料包括：申请人的身份证、户口原件及复印件各3份(同时需出具未婚证明)、购房协议书正本、购房预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料及有关资产证明，如工资单、个人所得税证明、单位开具的收入证明、银行存单等、开发商的收款帐号1份。
2、shou先，到银行了解有关情况；提交所需材料申请个人住房贷款；然后接受银行的审批，确定贷款额度；接着，办理借款协议并由银行代办保险；接着办理产权抵押登记和公证；较后一步是银行发放贷款，借款人每月还款和还清本息后进行注销登记。