1、住房资金管理机构将对申请人提供的材料进行初步审查，审查内容包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限，经过初审符合条件后，将发出《抵押物审核评估通知单》。
2、申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房不需要进行评估。
3、申请人在拿到评估机构出具的《评估报告》及相关材料的情况下，前往住房资金管理担保委托贷款审核机构，进行贷款审核。如果审核符合要求，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人应拿上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应书面出具担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
6、住房资金管理与受托机构签订委托贷款协议。
使用公积金贷款买房的好处有哪些？
1、公积金贷款还款方式非常灵活，借款人每月的还款额不低于“较低还款额”，可以随意确定月还款数额，极大地方便了借款人的资金安排和提前还款。
2、商业贷款额度较高，但shou付压力也较大，一般只能借到七成，购房者的shou付压力较大。而公积金贷款额度较高，可达到9.5成，购房者的shou付压力比较小。
3、同样贷款金额、同样还款期限，公积金贷款比商业贷款可以节省数万元的利息。
4、公积金贷款比商业贷款对于房屋年龄的限制要灵活得多，一般情况下，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，而公积金贷款则可以接受，只要房龄和贷款年限相加没有超过50年就可以。
5、不同地区商业贷款的较长贷款年限有所不同，全国各地二手房贷款的较长年限一般只能达到20年，而大多数商业贷款的较长年限可达30年。随着贷款年限的延长，月还款金额也会变得较少，公积金贷款的月供也会更低。